倫敦奧體將成為未來99年西漢姆的主場(chǎng)，后者以極其低廉的代價(jià)換來球會(huì)發(fā)展的平臺(tái)和契機(jī)，在英國引起極大反響，輿論紛紛批評(píng)這是主理奧體的國企“倫敦遺拓”慷納稅人之慨，資助已經(jīng)富得流油的英超俱樂部，質(zhì)疑西漢姆靠走后門巧取豪奪，將奧運(yùn)遺存化為自己發(fā)財(cái)?shù)墓ぞ摺１砻婵矗@股情緒很政治正確——亂花納稅人的錢，還是贊助私企，在歐美國家總要招來媒體口誅筆伐。細(xì)看這筆交易的前因后果，不難發(fā)現(xiàn)西漢姆只是“被動(dòng)”地接受了政府的饋贈(zèng)，甚至未必是饋贈(zèng)，要不是西漢姆接盤，倫敦奧體就會(huì)淪為英國體育界的“白象”。

白象一說，典出暹羅王室。國王如果不滿某位朝臣，就賜他一頭白象，這頭白象不僅對(duì)臣子毫無價(jià)值且養(yǎng)護(hù)費(fèi)用昂貴，他們還因?yàn)檫@是主上的恩典不得隨意處置，形同飲鴆止渴，慢性自殺。倫敦申辦奧運(yùn)時(shí)就向國際奧委會(huì)保證：一定會(huì)讓主體會(huì)場(chǎng)作為奧運(yùn)遺存繼續(xù)發(fā)揚(yáng)奧運(yùn)之光。可一如不少國家申辦奧運(yùn)面臨的共同難題：奧運(yùn)會(huì)曲終人散，遺留的場(chǎng)館使用者寥寥，維護(hù)費(fèi)用極高，閑置下去直如白象入門，不擠垮你也耗死你。怎么處置倫敦奧體，又不違背奧申委主席塞巴斯蒂安·科男爵當(dāng)時(shí)的承諾，是擺在倫敦市政府面前的巨大考驗(yàn)。倫敦市長鮑里斯·約翰遜親自出馬，設(shè)立“倫敦遺拓”，負(fù)責(zé)體育場(chǎng)運(yùn)營。

倫敦奧體不能賣，只能租，租給誰？最靠近她的是小俱樂部萊頓東方，但萊頓東方根本沒有租借的實(shí)力，剩下靠譜的下家便是熱刺和西漢姆，前者在倫敦以北，西漢姆距離奧體則只有6公里。熱刺租借的條件是要把球場(chǎng)拆了重建，這把政府嚇壞了，完全沒有商量余地。因此，有且只有西漢姆一條路。換言之，是倫敦市政府開出極為優(yōu)惠的條件，央求西漢姆接盤。對(duì)方肯接，已經(jīng)是天大的恩惠。哪里還有討價(jià)還價(jià)的余地？

西漢姆也沒有把事情做絕，他們也需要倫敦奧體，因?yàn)樾蝿?shì)所迫，以往在倫敦的老字號(hào)大球會(huì)都面臨經(jīng)濟(jì)上的壓力，需要更大的球場(chǎng)招財(cái)養(yǎng)兵。阿森納原來的海布里球場(chǎng)只有3萬多的容量，遷址酋長球場(chǎng)后便一舉突破了收入上的瓶頸，熱刺和切爾西也即將動(dòng)工興建各自的新球場(chǎng)，耗資將達(dá)4億，西漢姆沒有這個(gè)財(cái)力，只能租借。一旦遷入能容納6萬人的倫敦奧體，西漢姆立刻將從各項(xiàng)比賽日收入中海撈一票，迅速崛起成為平衡倫敦城內(nèi)足球格局的新勢(shì)力。這也是溫格極為擔(dān)心的一點(diǎn)。

再看租約細(xì)節(jié)，年租金250萬，看似低廉，實(shí)則只是25個(gè)比賽日的租金。西漢姆在英超要打19個(gè)主場(chǎng)，加上足總杯和聯(lián)賽杯再添6個(gè)主場(chǎng)（這是經(jīng)過研究的估算），已經(jīng)足夠滿足其需求，將來打進(jìn)歐冠，再添主場(chǎng)比賽日就另外付費(fèi)，也無不妥。一年中剩下的340天，倫敦遺拓可以自行安排招商，舉辦各類音樂會(huì)和其它球類賽事，還可承辦田徑賽，并不吃虧。“倫敦遺拓”不愿公開租約細(xì)節(jié)，其實(shí)是擔(dān)心這么優(yōu)惠的條件曝光，會(huì)給隨后招商帶來被動(dòng)，外界都知道現(xiàn)在西漢姆租一天要價(jià)10萬，你憑什么收我那么高？

租約曝光，看似是公眾爭(zhēng)取信息透明度的勝利，其實(shí)不過是政治正確得逞，球迷這一鬧，并不能改變西漢姆租借奧體的現(xiàn)實(shí)，卻極大傷害了倫敦遺拓招商的前景，受損的其實(shí)是政府收入。政府能從私企獲利意味著減輕納稅人的負(fù)擔(dān)，這是好事，為什么要鬧？倫敦遺拓和西漢姆的交易，將成為日后越來越多公共設(shè)施轉(zhuǎn)為私營的一個(gè)典型先例，我國國內(nèi)也有不少類似的難題，正可藉他山之石，打開一條公設(shè)私用的路子。